Участок земли в Сочи
Участок земли в Сочи
Участок земли в Сочи
Участок земли в Сочи
Участок земли в Сочи

О поселке «Красивые берега»

Посёлок "Красивые берега" - это  40 земельных участков площадью от 11,5 до 15 соток. Общая площадь посёлка - 8,12 га.

Участок, на котором будет построен коттеджный посёлок «Красивые берега»,расположен на живописном побережье Чёрного моря в центральной части города Сочи, примерно посредине между городскими посёлками Мамайка и Дагомыс.На гребне крутого южного морского склона заканчивается строительство элитного коттеджного посёлка «Лазурный берег», несколько ниже по его склону на отметках от 170 до 250 м над уровнем моря в скором времени начнётся строительство не менее элитного посёлка «Красивый берег». Сразу следует отметить важную деталь: все древние поселения в районе Большого Сочи располагались именно на таких отметках над уровнем моря и это не случайно. Дело в том, что на более низких отметках (и особенно в устьевых долинах горных рек) при высокой влажности, характерной для Черноморского побережья, жара в июле-августе становится для многих невыносимой (и не только днём). На указанных отметках, несмотря на интенсивную инсоляцию, никогда не бывает утомительно жарко и не только благодаря прохладным утренним и вечерним бризам. Влажность воздуха значительно ниже, а аэрация склонов намного выше и интенсивней чем в пляжной полосе или долинах рек. Древние жители побережья высоко ценили такие места (гора Бытха, гора Ахун и пр.) и строили здесь не только свои жилища, но и святилища, жертвенники - позднее и храмы. Ну а видовые панорамы, открывающиеся посетителям такого рода уникальных мест, вызывали и вызывают неизменное восхищение как древних, так и современных людей. Бескрайняя морская лазурная панорама в сочетании со струящейся воздушной средой, насыщенной запахами моря и реликтового кавказского лиственного
леса, снимает напряжение от суеты городских улиц, быстро восстанавливае силы и погружает в созерцательный покой. Даже в курортном городе Сочи почти не осталось таких мест для комфортной жизни и полноценного ежедневного отдыха.
В данном предпроектном предложении концептуально определены основные параметры будущей среды обитания для тех, кто понимает в этом толк и может себе это позволить. Общая площадь участка застройки составляет 8,12 га. На этой площади предполагается разместить до 40 коттеджей разного типа, который определяется прежде всего их расположением относительно подъездной дороги:выше по склону или ниже по склону. Тип коттеджей также диктуется крутизной рельефа, ориентацией гостиных и открытых террас на морскую панораму и т.д. Сложная конфигурация участка строительства и трассировка дороги в увязке с рельефом исключают полную одинаковость участков коттеджей как по площади,так и по форме. Средняя площадь — 12,5 соток, минимальная - 11,5 соток,максимальная — 15,0 соток (площадь каждого участка указана на генплане посёлка). Но эти осложняющие обстоятельства одновременно позволяют сделать застройку более живописной, чем на плоском рельефе и обеспечить полноценное восприятие морской панорамы практически с каждого участка.
В настоящее время основной подъезд к участку строительства протяженностью 2,5 км осуществляется по автодороге идущей к пансионату «Олимпийский—Дагомыс» и далее через жилую застройку «Южное Голицино». После завершения строительства коттеджного посёлка «Лазурный берег» появится дополнительный транспортный подъезд с Мамайского перевала. Эти выезды на федеральную трассу М27 «Батумское шоссе» обеспечат удобную транспортную связь посёлка «Красивые берега» с любой точкой Большого Сочи, его многочисленными
достопримечательностями и развитой курортной инфраструктурой. Расстояния до главных транспортных узлов:
- международньпй аэропорт «Адлер» - 44,0 км;
- ж/д вокзал «Сочи», автовокзал — 16,0 км;
— ж/д станция «Дагомыс» — 4,3 км.
По новой объездной дороге минуя центр города можно быстро доехать до Олимпийского парка в Имеретинской бухте (30 - 35мин.) и горного Олимпийского кластера «Красная поляна» (40 — 50 мин.).
Пляжи посёлков Дагомыс и Мамайка также легкодоступны на личном автотранспорте. Наиболее благоустроенный и комфортный пляж в пансионате «Олимпийский - Дагомыс», где можно приобрести абонемент на весь пляжный сезон. Доступность пляжной полосы прямо напротив участка застройки в настоящее время проблематична из-за большого перепада рельефа по высоте (в среднем 200м) и отсутствия удобной пешеходной связи. Поэтому планируется устройство подвесной пассажирской канатной дороги, нижняя станция которой разместится
в районе пешеходного тоннеля под железной дорогой, ведущего на пляжную полосу. Потребуется кооперация застройщиков посёлков «Красивые берега» и «Лазурный берег» для строительства двухкресельной ППКД на пляж и благоустройства пляжной зоны.